置き配を床下に自動で収納する時代へ、ゼロキョリの実証が示す戸建て住宅と物流の新しい接点

分析・見解

置き配の弱点である盗難と雨濡れを、住宅側で解こうとしている

置き配は、再配達を減らす手段として広がった。受け取りの時間に縛られない点は、共働き世帯にとって大きな利点である。一方で、荷物が玄関先に残る時間はどうしても生まれる。盗難や雨濡れ、夏場の高温による傷みに加え、荷物の存在が留守を知らせてしまう不安もある。

宅配ボックスは有力な対策だが、後付けでは玄関先に大きな箱が残る。飲料の箱売りやまとめ買いの日用品は、入らないこともある。今回の取り組みは、箱を足すのではなく、家の構造に受け取り機能を組み込む発想だと言える。

床下の空きスペースとロボットを組み合わせた点が新しい

戸建ての床下は、点検や断熱のための空間であり、多くは使われないままになっている。ここを荷物の保管場所に変える点が、まず目を引く。エレベーターが上下に動き、ロボットが水平に運ぶ。この分担は、人が荷物を持ち上げる手間を省くうえで理にかなっている。

注目したいのは、荷物を家の中へ取り込むところまで自動化していることだ。宅配ボックスは、配達員が入れて住人が出すだけで、移動は人の手が前提である。今回の仕組みは、受け取りの流れ全体を一つの設備にまとめようとしている。ただし、ごみや郵便物との取り違え、大きさや重さの上限、配達員が置く位置のばらつきなど、運用で詰める点は多い。

技術より先に、基礎や防湿といった建築の条件が壁になる

床下は、湿気、断熱、シロアリ対策、点検のしやすさが重なる繊細な場所である。ここに昇降設備と走行ロボットを入れるなら、防湿や換気を損なわない設計が要る。基礎の高さにも左右される。ベタ基礎（＝床下全面をコンクリートで固めた基礎）で深さを増やせば、費用も上がる。

さらに、地震時の安全、停電時の動き、故障したときに荷物を取り出せるかも問われる。ビルダーを先に募るのは、後からの改修が難しく、新築の設計段階から組み込む必要があるからだろう。技術の完成度だけでなく、住宅としての保証や維持管理の形を整えられるかが、普及の分かれ目になる。

後付けの箱でも室内配送でもない、中間の答えになれるか

海外では、玄関の鍵を遠隔で開けて室内に荷物を置くサービスや、集合住宅の受け取りロッカーが試されてきた。日本でも集合住宅では宅配ボックスが当たり前になりつつあり、対応が遅れているのは戸建てである。

床下収納システムは、屋外に放置もせず、室内に配達員も入れない中間の答えだ。防犯面の心理的な抵抗を和らげられる可能性がある。一方、普及の鍵は価格と配達員の負担にある。置く手間が増えれば、現場は使わなくなる。まずは新築の追加オプションとして、限られた層に受け入れられるかが試金石になる。